プレミスト針中野駅前

  • 大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目

  • 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩1分

  • 2022年築 / 15階建 / 229戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
4,180万円
76.8万円/㎡
相場
3,994万円
73.4万円/㎡
2,953
3,647
4,341
5,036
AI査定結果
推定相場価格
3,994万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,647万円〜4,341万円
67.0万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
プレミスト針中野駅前
4,180万円（76.8万円/㎡）/ 3階 / 54.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は71.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/084,180万円76.8万円3階 54.4㎡ 2LDK南
2026/04/155,980万円85.0万円6階 70.34㎡ 3LDK南
2026/04/074,180万円76.8万円4階 54.4㎡ 2LDK南
2026/02/024,080万円60.7万円3階 67.23㎡ 3LDK南
2025/11/044,380万円65.1万円3階 67.23㎡ 3LDK南
2025/06/024,480万円71.4万円13階 62.71㎡ 3LDK西
2025/05/144,780万円71.1万円3階 67.23㎡ 3LDK南
2024/12/283,600万円66.2万円10階 54.4㎡ 2LDK南
2024/11/274,580万円73.0万円15階 62.71㎡ 3LDK西
2024/11/194,480万円69.7万円7階 64.3㎡ 3LDK西
2024/11/074,480万円72.8万円7階 61.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
プレミスト針中野駅前
大阪市東住吉区駒川五丁目
針中野駅1分 4,180万円76.8万円54.4㎡2LDK3階 / 15階建 南2022年229戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市東住吉区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して23.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
141.0万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市東住吉区
62.3万円/㎡
前年比-7.2%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミスト針中野駅前
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目
交通近鉄南大阪線針中野駅徒歩1分
築年月2022年
階数15階建
総戸数229戸
建物構造RC
土地権利所有権

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